Замена канализации

Евгений, здравствуйте! 

Если стояк является общедомовым имуществом, то понудить собственников его заменить на основании того, что этот стояк Вам мешает, Вы не сможете.

Скажите, когда приобреталось подвальное помещение, Вы обладали информацией о том, что через все помещение висит эта временная труба?

Еще вопрос — она препятствует Вам пользоваться помещением по назначению или просто неэстетична?

Чтоб Вам заменить канализацию, которая является общедомовым имуществом, Вам необходимо выступить инициатором собрания собственников вашего многоквартирного дома.

В статье 36 Жилищного Кодекса РФ закреплено Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Как видно из ч.2. данной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в
установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом в часть 3 настоящей статьи указано, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно
только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его
реконструкции.

В части 4 настоящей статьи указано, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому
на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в
многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в
случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и
юридических лиц.

Таким образом, как видно из Жилищного Кодекса, если канализация не нарушает ваши права, то заменить её можно только с учётом мнения Собрания собственников. Для его созыва Вы можете обратиться в Совет дома ( выборный орган) с предложением повестки дня Собрания собственников и с вашей инициативой заменить канализацию

Либо собрать достаточное количество подписей для созыва внеочередного собрания собственников или проведения заочного голосования в случае, если очной не наберёт кворум или не удастся его созвать.

Если же канализация затрагивает ваши права, то вы можете добиться её замены в судебном порядке.

Уважаемый Евгений!

Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ:

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ:

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.