Вопрос по арендным платежам

Здравствуйте

Компания в отрасли, наиболее пострадавшей от пандемии. Собственнику писали заявления об отсрочке арендных платежей. Собственник предоставил дисконт на два месяца.

Марина

оформили допник?

это важно

В отсрочке отказал.

Марина

а вот отсрочку он как раз обязан предоставить, если вы отрасль пострадавшая.

тут вплоть до арбитражного суда можно вести дело- но надо понимать- у вас есть к ним письмо об отсрочке или нет- и что было дальше- отказ от них или просто игнорировали. Если отказ- то почему.

обязанность отсрочки установлена в 

Статья 19
 

1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»

+

Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества»

то есть как минимум до октября они именно обязаны были дать отсрочку.

Ну и конечно надо чтобы ваша отрасль была пострадавшей по постановлению правительства.

добрый день. 

Чем был мотивирован  отказ? Можете выложить  ответ?

При оформлении дисконта, доп соглашение подписали?

Здравствуйте. 

Согласно Федеральному закону от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» арендодатель обязан предоставить отсрочку выплаты арендной платы на условиях, которые впоследствии определены Правительством РФ в Постановлении от 03.04.2020 № 439. В соответствии с положениями постановления соглашение об отсрочке должно быть заключено в течение 30 дней со дня обращения арендатора. 

Вы обращались с таким заявлением, соглашение подписывали?