Выселение жильцов из квартиры
Добрый день. Прошу помочь в решении следующего вопроса: был выставлен на продажу дом, пока шла продажа в нем проживали жильцы на правах аренды, но без договора. Сейчас найден покупатель, но жильцы отказываются съезжать. Каким законом регулируется данная ситуация и как поступить?