Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение недвижимого имущества при продаже
Здравствуйте! Прошу у вас юридической консультации. В 2016 году я купил нежилое помещение для друзей (как номинал) за 10 млн. далее помещение было сдано в аренду через управляющую компанию. С этого дохода оплачивался налог 13%. Деньги отправлялись мне на карту а я передавал их друзьям. В 2018 году мы с друзьями оформили фиктивно куплю продажу нежилого помещения на них так же за 10 млн. В 2019 году налоговая выставляет мне налог на доходы 13% от суммы продажи на 1,3 млн так как я владел менее трёх лет и осуществлял коммерческую деятельность, поэтому не могу воспользоваться вычетом доходы на приобретение минус расходы. фактически доходы не получались деньги не передавались и налог платить мне не с чего. как мне защитить свои права от уплаты налога?
Здравствуйте Василий!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или
приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик
освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и
более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и
вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ
внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые
приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения
изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с
продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.
Если бы приобрели имущество до 2016 года налог платить бы не пришлось.
Более того, зафиксировано, что денежные средства Вам перечислялись на Ваш счет (карту), как Вы ими распоряжались уже другое дело.
В суд Вы можете конечно обратиться, но не думаю, что это даст положительный результат, тем более что имущество использовалось под коммерческую деятельность.