Жена втупила в наследство после смерти мужа

Продаёт квартиру. Срок менее 3 лет. Какой налог. Встречно покупает меньшую. Налоговым вычетом не пользовалас

Владимир

Добрый день!

Нужно будет уплатить налог 13% (общее правило). Но при продаже жилья, можно воспользоваться имущественным вычетом при продаже т.е. вычесть от стоимости 1 млн. р. и с оставшейся суммы уплатить налог. Но, если приобретается другое жильё, то можно воспользоваться также имущественным вычетом при покупке жилья — максимальный размер вычета составляет — 260 тыс.р. (13% от 2 млн. р.). Таким образом налог может быть снижен или вовсе платить налог будет не надо.

Здравствуйте.

 Вы указываете:

1/2 по семейному кодексу и 1/2 наследство.

Владимир

Отсюда следует один  важный момент

 Квартира была общим имуществом супругов, а значит срок владения будет отчитываться от первоначальной даты регистрации права на супруга

Срок менее 3 лет.
Владимир

Если менее 3 лет со дня регистрации права на имя супруга, то налоговые обязанности возникнут, но при продаже можно воспользоваться имущественным вычетом в размере расходов на приобретение квартиры в соответствии пп.2 п.2 ст.220 НК РФ.

Если менее 3 лет со дня открытия наследства, но при этом квартира приобреталась  3 года назад и более, и является при этом единственным жильем, то срок владения истек — см. ст.217.1 НК РФ и налога в этом случае нет. Если квартира приобреталась до 01.01.2016 г, то без каких-либо условий о единственности жилья доход облагаться налогом не будет.

С уважением