Регистрация перехода права собственности на гараж, если ГСК ликвидирован как юрлицо

Question

Произошла покупка гаража, находящегося на территории ГСК. Продавец – собственник на строение (гараж, на землю – нет). Право собственности у продавца зарегистрировано в Росреестре. Договор купли-продажи был совершен между двумя физлицами. После сдачи документов в МФЦ на регистрацию перехода права собственности узнали от новых соседей в гаражах о том, что данный ГСК ликвидирован как юридическое лицо. Будет ли обстоятельство, что ГСК исключен из реестра ЕГРЮЛ служить препятствием для регистрации перехода права собственности у покупателя? Нужно ли писать заявление в Росреестр с просьбой приостановить регистрацию права?

Сергей Китаев · Answer

Здравствуйте Анна! В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ: 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. У Росреестра не будет оснований приостанавливать сделку, по этому заявлений о приостановлении регистрации писать Вам не нужно. При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.