Переуступка 1/2 доли в ипотечной квартире
Добрый день! Хотела проконсультироваться по поводу переуступки доли в ипотечной квартире. В квартире 2 собственника, доли распределены по 1/2 на каждого. Квартира в ипотеке в залоге у банка. Квартира в собственности с 2018 г. Главный заёмщик по ипотеке хочет уступить свою долю в мою пользу. В квартире почти закончен ремонт. Начальная стоимость квартиры была 2541591 р. Сейчас остаток по ипотеке 1532000 р. Сумма, потраченная на ремонт, 2651000 р. Оба брали кредиты в банках на ремонт. У него кредит на сумму 250 т.р., у меня на сумму 500 т.р. У него ещё долг передо мной на 200 т.р. Как лучше оформить такую сделку, чтобы я стала единственным владельцем ипотечной квартиры? Ипотеку погасить полностью не смогу. Какие риски могут быть в нашем случае?
Предлагает выкупить его долю за 1 млн 300 т.р., тогда остаток долга по ипотеке перепишут на меня, чтобы я стала единственным собственником квартиры и продолжала выплачивать ипотеку
В любом случае условия сделки по отчуждению доли в квартире и возможность перевода на Вас кредитных обязательств в полном объеме зависят от согласования с банком. Предоставьте в банк проект договора купли-продажи доли в квартире, а также справки о Ваших доходах, подтверждающих Вашу платежеспособность и возможность в будущем обеспечивать единолично выплаты ипотечного кредита.