Как решить проблему с ТСЖ и соседями при протечке воды

Добрый день, ситуация следующая, у нас девятиэтажный дом, свое тсж, у меня квартира на втором этаже, проблемы со стояками в доме были постоянно, в 17 году мы начали ремонт в своей квартире и обратились в тсж что бы они устранили все неполадки в стояках что бы впоследствии после ремонта нам не пришлось ничего ломать, сантехником тсж под контролем председателя были заменены стояки в моей квартире с железных на пластик, к соседям на первый этаж и третий этаж уходят старые железные трубы, ремонт был произведен за мой счет, то есть сантехник сам ходил покупать запчасти и приносил мне чек, за работу брал отдельно. Через год произошла одновременно первая протечка на двух стояках холодной воды, сантехник тсж на этот момент уже другой объяснил это бракованными деталями, купил новые за мой счет, заменил за небольшую плату. Недавно произошла новая протечка по стояку горячей воды, в нижнем соединении старой железной трубы и новой пластиковой стоит американка с гайки которой капала вода и топила соседей с первого этажа и испортила по словам соседки телевизор и еще что то, пришел председатель, на настоящий момент председатель новый, старый погиб, подтянул гайку, на претензии соседки сказал что возмещать ущерб должен ей я, так как в конструкцию стояков внесены изменения, то что изменения внесены тсж он в курсе, но он говорит это не его проблема, никаких бумаг мне тсж не выдавало, сантехник уволился, сейчас его обязанности совмещает председатель, как мне поступить в данной ситуации, мне жалко соседку но платить за общедомовой стояк мне тоже не хочется, и прав ли председатель, получается тсж за мои же деньги переложило свою ответственность на меня. Спасибо