Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Претензии к застройщику по строительному браку
Добрый день, уважаемые специалисты!
Вопрос следующий:
Мною подан иск к застройщику об устранении множественного строительного брака в квартире по гарантии. В исковом требовании указано именно устранение и приведение строительных конструкций нормативным требованиям. В результате процесса была назначена судебно-строительная экспертиза, которая подтвердила наличие брака и определила сметную стоимость восстановительного ремонта. Могу ли я уточнить исковые требования в части замены проведения ремонтных работ застройщиком на денежную выплату в сумме, определенную судебно-строительной экспертизой?
Нет ли здесь какой-нибудь юридической вилки?
Добрый день!
Данный вопрос регулируется ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» .
Вы как потребитель согласно данной норме закона имеете право потребовать:
— безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
— соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
— безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
— возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
При этом, отказаться от получения квартиры Вы можете в том случае, если после требования об устранении недостатков, они не были устранены застройщиком, либо если недостаток является существенным.
Для получения более подробной консультации и детального изучения Вашей ситуации пишите лично!
А разве этот вопрос регулируется не ст. 18 Закона, где речь идет о товаре. Ст. 29 говорит о работах (оказании услуг). В отношении объекта недвижимости (квартиры) переданного потребителю — это скорее товар, чем работа или услуга.