8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, есть документы на квартиру соседа который погиб, родственники от него очень давно отказались и

Здравствуйте,есть документы на квартиру соседа который погиб,родственники от него очень давно отказались и не появлялись давно,могу ли я приватизировать квартиру без этого человека имея на руках документы?

, николай, г. Москва
Макар Коляда
Макар Коляда
Юрист, г. Москва

Николай, добрый вечер!
Статья 234 Гражданского кодекса действительно предусматривает, что человек может приобрести в собственность недвижимое имущество по т.н. праву приобретательской давности. Для этого, однако, нужно владеть имуществом 15 лет, причем открыто, добросовестно и непрерывно. Что означает: соседи, иные лица должны знать, что в квартире живете именно Вы, что Вы содержите квартиру (убираете, например, ремонтируете), платите коммунальные платежи (это обязанность по Жилищному кодексу и без ее исполнения добросовестным владение в суде не признать).
Верховный суд (постановление Пленума № 10 от 23.06.2015) указывает, что для признания права собственности нужно по истечении 15 лет владения подать иск к прежнему собственнику. Так как тот погиб, имущество должно было перейти к наследникам, а если те не вступили в наследство (на это дается 6 месяцев с момента смерти), то государству (ст. 1151 ГК РФ). То есть, иск подается к местной администрации.
Еще нужно проверить, что указано в выписке из ЕГРН, которую можно получить на официальном сайте Росреестра. Если собственником по-прежнему значится сосед, а не муниципалитет, то придется доказывать в суде вообще все обстоятельства (в том числе, смерть соседа и отказ наследников от наследства). Если указаны наследники, то иск нужно подавать к ним.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, какие документы нужны что бы прийти к нотариусу за наследством квартиры умершего дяди
Здравствуйте , какие документы нужны что бы прийти к нотариусу за наследством квартиры умершего дяди
, вопрос №4860404, Екатерина, г. Курск
Наследство
Здравствуйте, какие документы нужны что бы прийти к нотариусу за наследством квартиры умершего дяди?
Здравствуйте , какие документы нужны что бы прийти к нотариусу за наследством квартиры умершего дяди ?
, вопрос №4860384, Екатерина, г. Курск
Защита прав потребителей
К несчастью она очень сильно заболела и попала в больницу и там всё очень серьезно и теперь эта мебель точно не нужна
Здравствуйте. Моя мама оплатила аванс 11.12.2025 года за гостиную. К несчастью она очень сильно заболела и попала в больницу и там всё очень серьезно и теперь эта мебель точно не нужна.
, вопрос №4859710, Павел, г. Москва
Страхование
Через сколько времени после достижения возраста 18 лет ребёнок может подать в суд на признание биологического отцовства, который погиб, хотя при этом записи в свидетельстве о рождении другой отец
Через сколько времени после достижения возраста 18 лет ребёнок может подать в суд на признание биологического отцовства, который погиб, хотя при этом записи в свидетельстве о рождении другой отец
, вопрос №4859486, Людмила, г. Михайловка
Лишение водительских прав
Здравствуйте был остановлен сотрудниками ппс, после этого подъехали сотрудники гибдд, задержали, доставили
Здравствуйте был остановлен сотрудниками ппс,после этого подъехали сотрудники гибдд,задержали,доставили в отдел установили мою личность,после этого предложили пройти освидетельствование,от него я отказался,далее поехали на мед освидетельствование в больницу,в больнице в первый раз дую 0.32 промили сказали ожидаем 15 минут,после этого врач просит показать ему руки,я протягиваю ему руку говорю осматривайте(Я нахожусь в куртке) врач отвечает значит вы отказываетесь садится за стол и говорит сотрудникам убрать меня из кабинета,я встаю начинаю снимать куртку,что бы показать свои руки и тут врач еще раз говорит сотрудникам что бы меня убрали,и сотрудники меня вытащили из кабинета ( все снимал на видео) после этого мы стояли некоторое время в коридоре и потом меня заводят в кабинет и дают бумагу где написано,что я отказался от мед освидетельствования. Далее выходим на улицу,садимся в патрульную машину,там они составляют бумаги которые я не подписываю и отпускают меня отдав документы на машину и ключи от нее. Я вызываю такси еду на место где меня изначально задержали и там они передают машину собственнику (моей матери) и уезжают,а я сажусь за руль и дальше продолжаю движение. Подскажите каковы мои шансы обжаловать эту ситуацию в суде и как так по сути вообще такое возможно,ведь если мне сделали отказ,как так получилось,что я дальше на этой же машине продолжил движение
, вопрос №4859171, Григорий, Луганск
Дата обновления страницы 10.08.2020