8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Акты скрытых работ были подписаны, но заказчик их не отдает

Здравствуйте. Заключили договор на ремонт квартиры (плитка, покраска, обои).Приложили смету (без подписи). В процессе ремонта заказчик потребовал антресоли, и подтверждение скрытых работ актом через технадзор. Мы же в смете эти работы не указывали. Пришлось вскрывать полы, укладывать гидроизоляцию, делать новые полы, утолщать стены, ставить шумоизоляцию (нет в смете) , затем укорачивать стены туалета, усиливать каркас антресоли, тк антресоль становилась местом для отдыха. Естесственно , работы отодвинули укладку плитки, окраску и обои. К тому же были заменены окна, которые тоже не входили в смету. Мы попросили составить допсоглашение на все работы, заказчик требует окончания работ по договору. Написали претензию , просто перечислив работы, хотим мирно урегулировать. Заказчик поставил новую дверь, не пускает. При этом требует вернуть деньги за ремонт. Хотя в помещении покрашены стены, лежит плитка не везде. Вроде мы по закону обязаны остановить, но и заказчик угрожает вывести на объект другого подрядчика и не факт, что они просто доложат плитку, а в договоре у них будут стоять все выполненые нами работы. Акты скрытых работ были подписаны, но заказчик их не отдает.

Показать полностью
, светлана, г. Санкт-Петербург
вернуть деньгидоговорремонтАкт приема работ по договору подрядаАкт выполненных работ претензии

Добрый день

А в технадзор обращались? Если да, то как процедура подтверждения у вас прошла. Оставляли ли вы в технадзоре копию акта? Если да, то почему бы вам её не истребовать копию с этого акта?

У вас есть договор. Вы хотя бы один промежуточный акт с заказчиком составляли, любой по виду, главное чтобы вы были указаны в таком акте как сторона по договору и подписывали?

Если вы с самого начала не приостановили работы с требованием пересмотра объема/стоимости работ, а продолжили — виноваты вы. Вашей оплошностью заказчик и воспользовался. В вашей ситуации без суда вы не обойдетесь.

Как вы оформили начало работ, есть акт приема-передачи объекта, акт осмотра, акты определения объемов работ, официальное уведомление об изменении объема работ (потребовал антресоли)?

Как вы закупали материалы, использованные в работе? Официальная оплата была?

Новую ведомость и смету можете составить? Вы проводили видео/фотосъемку ваших работ?

Если вы этого не делали, то заказчик может заявить в суде встречный иск о расторжении договора в связи с тем, что вы на объекте (в квартире) не были, объект вам в работу не передавался.

1
0
1
0
светлана
светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ, действительно есть акт технадзора и первое, что мы собираемся делать, сделать копию акта. Единственное, она наверное, должна быть заверена для предъявления в суде. Велась видео и фотосъемка, но на ней зафиксировано только начало по сути каждого этапа отделочных работ. А именно они оговорены сметой.
Часть материалов (85%) шла по чекам, остальное- куплено без чеков.
В любом случае, Рустем, спасибо за обстоятельный ответ. По всем, перечисленным Вами пунктам, просмотрим свои действия

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Подскажите пожалуйста, я была прописана в квартире, но я не собственник, и не проживала там на момент
Подскажите пожалуйста, я была прописана в квартире, но я не собственник, и не проживала там на момент прописки, и я оттуда выписалась вообще, но после мне пришла задолженность которую я должна оплатить за комунальные услуги, и мне наложили арест на карту, это законно?
, вопрос №4776044, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Мужчина который его избивал сломал руку и участковый говорит что сын ему сломал, хотя на видео сын не нанёс ему не одного удара, он его избивал ногами, но это не принимают во внимание
Здравствуйте! Моего сына избили он получил сотрясение мозга, перелом носа и ушиб плечевого сустава. Мужчина который его избивал сломал руку и участковый говорит что сын ему сломал ,хотя на видео сын не нанёс ему не одного удара, он его избивал ногами, но это не принимают во внимание. Участковый приехал и потребовал от сына написать заявление о применении и он подписал и сказал если ты не подпилишь то я тебя закрою что ты ему сломал руку. Что делать в этой ситуации.
, вопрос №4775512, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Можно ли не отдавать рабочий ноутбук работодателю до выплаты задержанной зарплаты
Добрый день. Работодатель попросил уволиться по собственному желанию, тк нет финансирования.зп задерживает. У меня на руках ноутбук. Я на удаленке. Увольняться отказалась. Теперь просит, чтобы я соообщила адрес, чтобвюы забрать ноутбук Сдэком. Могу ли я не отдавать его, пока не выплатят зп. И как правильно это сформулировать. Я предложила дать мне время, чтобы я нашла работу и потом я напишу заявление
, вопрос №4774596, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
Нам не пришел товар, а документы были подписаны тк в накладной было две позиции товара
Нам не пришел товар, а документы были подписаны тк в накладной было две позиции товара. Сейчас нас заставляют оприходовать товар которого у нас не было. Что с этим делать?
, вопрос №4774404, Диана Юрьевна Боева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
Мама не отдает паспорт раненому сыну свошнику
Мама не отдает паспорт раненому сыну свошнику
, вопрос №4774072, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.08.2020