Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги перед УК
Добрый день! подскажите пожалуйста , существует ООО УК "ЗАКАЗЧИК" дом хочет уйти на самоуправления, остались долги перед УК,когда должны жильцы оплатить долги, перед уходом из УК? Или можно будет взыскать после этого через суд?
Юлия, жильцы должны оплачивать полученные услуги в сроки, определенные договором с ООО УК «Заказчик».
В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В случае нарушения обязательств жильцами у ООО УК «Заказчик» возникает право на взыскание задолженности.
Таким образом у ООО УК «Заказчик», право на взыскание задолженности возникает с момента нарушения обязательств жильцами и может быть реализовано на протяжении 3-х лет с даты возникновения такого права (срок исковой давности).
Скажите пожалуйста, если дом уйдет из УК, после этого возможно взыскать долги через суд? Или нужно только когда дом находиться в управление управляющей компании?