Может ли новый собственник попасть в квартиру?

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Бывший собственник снят с регистрационного учета. Есть решение суда об утрате права пользования и выписке. Но была допущена ошибка в исковом и решения о выселении нет. Сейчас подан иск на выселение. Может ли новый собственник попасть в квартиру? Можно ли отключить электроэнергию, ( по заявлению в УК),так как коммунальные платежи не вносят. Заранее спасибо.

Анастасия Душаева · Answer

Здравствуйте! Собственник имет права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом с момент государственной регистрации права собственности в Росреестре, Следовательно, он должен иметь ключи от принадлежащей ему квартиры. Однако при выселении прежнего владельца следует иметь в виду нормы законодательства, в отсутствие состава преступления по ст. 330 УК РФ (самоуправство). Если прежний владелец снят с регистрационного учета, значит, его право проживания прекратилось и он занимает жилое помещение незаконно. Можете написать заявление об отключении электроэнергии, заведении другого лицевого счета с момента регистрации права собственности, взыскать коммунальные платежи, аренду с момента регистрации права.

Елена Смирнова · Answer

Здравствуйте! . Бывший собственник снят с регистрационного учета. Есть решение суда об утрате права пользования и выписке Диана Может ли новый собственник попасть в квартиру? Диана Не может, так как у него нет никаких прав на квартиру. Можно ли подать иск на необоснованное обогащение и взыскать аренду? Диана Да, если можете, если он до сих пор проживает в квартире и отказывается ее покидать. Но Вам понадобятся доказательства его проживания в квартире в течении определенного срока. Если нужна более подробная консультация (платно), составление иска, представительство в суде в Екатеринбурге — Вы можете написать мне в чат.