Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Купля-продажа жилого дома вместе с участком земли

Право собственности на унаследованный жилой ДОМ оформлено в июле 2013 в связи со смертью мамы собственницы

Брак и смена фамилии собственницы ДОМА произошли в августе 2013

Выкуп участка земли у районной администрации оформлен в апреле 2018

ВОПРОС 1. Требуется ли переоформление права собственности на ДОМ из-за смены фамилии собственницы? (вероятно, что не требуется, но решил все же спросить)

ВОПРОС 2. Требуется ли нотариально подтвержденное согласие мужа собственницы на продажу УЧАСТКА ЗЕМЛИ?

ВОПРОС 3. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи И ДОМА И УЧАСТКА для регистрации в ЕГРН, если договор купли-продажи будет составлен в простой письменной форме с оформлением рукописной расписки в получении оплаты наличными (за оба объекта недвижимости - участок и дом)?

Показать полностью

25 августа 2020, 09:49, Иван, г. Краснодар

смена фамилии договор

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

ВОПРОС 1. Требуется ли переоформление права собственности на ДОМ из-за смены фамилии собственницы? (вероятно, что не требуется, но решил все же спросить)

Нет, не требуется, достаточно иметь на руках свидетельство о заключении брака.

ВОПРОС 2. Требуется ли нотариально подтвержденное согласие мужа собственницы на продажу УЧАСТКА ЗЕМЛИ?

Да, поскольку приобретение права собственности (выкуп) был в браке и земельный участок является совместно нажитым имуществом.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи И ДОМА И УЧАСТКА для регистрации в ЕГРН, если договор купли-продажи будет составлен в простой письменной форме с оформлением рукописной расписки в получении оплаты наличными (за оба объекта недвижимости — участок и дом)?

Нет, не требуется, достаточно простой письменной формы. Нотариальное удостоверение требовалось бы, если бы была продажа доли в праве собственности.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

25 августа 2020, 09:55

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что лучше сделать купле продажу или дарственную земли сельхоз назначения, между родными братьями?

16 февраля, 13:04, вопрос №4860050, Наталья, г. Саратов

2 ответа

Недвижимость

Купля продажа недвижимости родным людям какую

16 февраля, 03:35, вопрос №4859499, Наталья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Оспорить иск по кредитному договору, требование которого продажа залогового имущества (земельный участок) с публичных торгов

Оспорить иск по кредитному договору, требование которого продажа залогового имущества (земельный участок) с публичных торгов. На земельном участке зарегистрирован дом.

15 февраля, 19:29, вопрос №4859384, Неизвестно Неизвестно, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и

Здравствуйте. Купила подержанный автомобиль в дилерском центре по трейдингу, машину осмотреть в салоне на техническое состояние не удалось, так пока подписывала кредитный договор, автомобиль уже выгнали на улицу с бантиком, на просьбу поднять машину на подъёмник они сказали нет мест, гарантировали гарантию 2 года на двигатель и вариатор. В последний момент подписывая договор купли продажи, в нём прописано что в автомобиле содержится множество дефектов, о которых продавец умолчал и так же прописано что автомобиль приобретался под восстановление, восстановление, так же прописано что гарантии на данный автомобиль нет. Но сказали это типовой договор для всех подержанных авто. По пути домой, обнаружили что вариатор не исправный, это было в пятницу, в понедельник к ним вернулись с данной проблемой, автомобиль приняли на ремонт данной проблемы. Сроки восстановления не известны, но обещали исправить в течении 2 недель. Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и по ходовой части, скрученный пробег, когда смотрели машину, пробег был один, когда машину выгнали, пробег стал меньше.

15 февраля, 12:38, вопрос №4858960, Елена, г. Благовещенск

1 ответ

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 17:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

1 ответ