Как избежать сноса и переселения?

Здравствуйте, Наталья.

Пристройку будет сложно узаконить при такой ситуации. Во первых, потребуется согласие всех собственников на реконструкцию. Во вторых, необходимо согласие администрации на нее, которое администрация не даст поскольку реконструкция уже проведена.

Вариант только в судебном порядке признавать право собственности на жилое помещение в реконструированном виде в порядке статьи 222 ГК.

При переселении Вам обязаны предоставить равнозначное жилье тому которое Вы занимаете по документам.

Вариант признаваться нуждающимися в жилом помещении по Договору социального найма и просить чтобы Вам предоставили жилье по норме предоставления.

Но опять же, при расселении из ветхого и аварийного жилья, обязаны предоставлять равнозначное, а не в порядке улучшения жил.условий. Но могут сразу улучшить условия, на усмотрение администрации этот вопрос.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)

6. Гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым ими жилым помещениям.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте.

Как мы можем избежать сноса и переселения?

наталья

Путем оспаривания решения о включении вашего дома в программу ветхое жилье.

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.)

Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ). в настоящее время по КАС РФ.

Соответственно для этого нужны основания того что дом в действительности не ветхий, в процессе оспаривания возможно назначение экспертизы по данному вопросу.

Как показывает анализ судебной практики, чаще всего граждане обжалуют заключения межведомственных комиссий с целью признания незаконным заключения комиссии, возложения на нее обязанности составить заключение в соответствии с установленными законом требованиями.

При рассмотрении данной категории дел судами, в частности, проверялось, вынесено ли заключение компетентным составом межведомственной комиссии, включались ли в ее состав лица, указанные в пункте 7 Положения, — представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, привлекался ли к работе комиссии собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а также эксперты проектно-изыскательских организаций.Кроме того, судами выяснялось, производилась ли оценка фактического состояния жилого помещения на предмет его соответствия требованиям, установленным Положением, для чего в необходимых случаях назначались экспертизы.

Распределяя бремя доказывания, суды руководствовались положениями части 1 статьи 249 ГПК РФ, согласно которым обязанность по доказыванию законности оспариваемого заключения возлагается на принявший его орган.