Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Заключать ли договор с жкх, если прежние жильцы еще не выписаны и договор с жкх не расторгли?

Здравствуйте. Куплена квартира, по договору купли-продажи прежние жильцы обязываются выписаться не позднее 15 августа. На сегодняшний день - 28 августа - все четверо бывших жильцов все еще прописаны в квартире, и на них соответственно начисляются коммунальные платежи. Договор с управляющей компанией до сих пор на прежних жильцах. Надо ли мне заключать договор с управляющей компанией? Не получится ли так, что мне придется за всех платить? И что делать, если они и дальше будут тянуть с выпиской?

26 августа 2020, 14:14, Татьяна, г. Ангарск

договор с управляющей компанией коммунальные платежи договор квартира

Анна Бабенко

Юрист

Добрый вечер.

Поскольку вы являетесь уже собственником жилья, обязанность по уплате коммунальных платежей возложена на вас. В управляющей компании вы должны переоформить все данные на себя, поэтому необходимо заключить договор с УК. Пока в квартире будут зарегистрированы бывшие жильцы, на них также будут начисляться ком.платежи.

Если бывшие жильцы добровольно отказываются сниматься с регистрационного учёта, придётся обращаться в суд.

Основание:

Статья 35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

26 августа 2020, 17:15

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

рейтинг 8

Договор с управляющей компанией до сих пор на прежних жильцах. Надо ли мне заключать договор с управляющей компанией?
Татьяна

Добрый день!

Да, вам нужно обратиться в управляющую компанию с документами на квартиру и переоформить лицевой счёт на своё имя.

Не получится ли так, что мне придется за всех платить?
Татьяна

Оплата производится по приборам учёта, если они установлены, а на те услуги, которые идут без счётчиков платить придётся за всех зарегистрированных граждан.

И что делать, если они и дальше будут тянуть с выпиской?
Татьяна

В этом случае нужно обращаться в суд за принудительным снятием с регистрации.

27 августа 2020, 11:37

Похожие вопросы

Право собственности

Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?

Брат подарил квартиру сестре. По договору дарения. В этой квартире прописан сам брат и его совершеннолетний сын. Квартира была подарена с огромными долгами по ЖКХ, которые сестра по сей день отдает. И сейчас сын требует вернуть квартиру обратно. 1. Возможно ли по суду аннулировать договор дарения? 2. Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?

29 ноября, 18:55, вопрос №4776056, Марина, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же

Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же квартире в которую прописался,теперь мне приходят аресты судебных приставов , за коммунальные услуги, что мне делать? Я в этой квартире не когда не проживал, и не когда не находился там. Как мне быть?

29 ноября, 11:56, вопрос №4775681, Илья, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав призывников

Я еще не получил категорию или я не прав?

Здравствуйте, недавно получил гражданство РФ. Мне необходимо было встать на военный учет, я начал заниматься этим вопросом и меня отправили на медицинскую комиссию. В ходе комиссии хирург выдал направление на дополнительные обследования по плоскостопию и варикоцеле. В бумагах от хирурга написано, что 11 декабря я должен явиться в военкомат с результатами обследований. Суть в том, что скорее всего у меня диагностируют варикоцеле 2 стадии, что не является отсрочкой, по плоскостопию такая же ситуация. Изначально я хотел подать на IT отсрочку, но так как я получил гражданство РФ только сейчас, то и получить отсрочку я не могу, потому что меня уже нельзя внести в списки минцифр. Мне сейчас нужно понять как мне действовать дальше чтобы не попасть в текущий призыв, я готов сделать операцию по варикоцеле, но я боюсь неправильно рассчитать все и по итогу мне отсрочку не дадут. Как мне правильнее всего поступить? Пройти дополнительные обследования и явиться в военкомат 11го декабря и узнать у них по поводу возможности получения отсрочки по операции или договориться об операции, провести ее и уже потом явиться в военкомат? (Но до 11го декабря я вряд-ли успею провести операцию) Повестки как таковой у меня еще нет, т.к. я еще не получил категорию (или я не прав?)

28 ноября, 21:06, вопрос №4775183, Феликс, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?

28 ноября, 13:04, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород

2 ответа