8 499 938-65-20

Как оформить земельный участок, полученный по договору дарения, если не установлены границы?

Добрый день!

Прошу помочь с планом действий для оформления земельного участка. Супруг получил по договору дарения дом и участок, границы участка не установлены. теперь планируем продать дом и участок по ипотеке, оформляем документы. С домом нет проблем, сделаем техпаспорт.

С участком проблема - в Выписке границы не установлены, межевание не проводилось. По съемке со спутника (так сказал кадастровый инженер) похоже, что площадь участка больше, чем указанная в договоре дарения. И этот излишек - земли общего пользования.

Вопрос - как нам дальше правильно действовать?

Показать полностью
, Ольга, г. Бежецк

Ольга!

Правильно, на мой взгляд, оформить надлежащим образом постановку на кадастровый учёт земельного участка, выполнив межевание и все необходимые работы, чтобы в дальнейшем не возникало никаких вопросов по земле и использованию дома у нового собственника после регистрации по Закону «О государственной регистрации недвижимости » №218-ФЗ от 13.07.15. Хотя и при регистрации перехода права по договору дарения кадастровый учёт участка должны были проверить.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные, предоплата. 
Всего доброго!

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Бежецк

Спасибо за ответ! Но если я сейчас закажу межевание, они мне покажут что земли больше. И тогда суды?

Межевание должно подтвердить реальные размеры участка под домом — он должен был быть выделен в установленном порядке. Если по каким-то причинам участок сделали больше, есть возможность исправить это и привести в соответствие с реалиями — Вам же не нужна лишняя земля.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно н
Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае? Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)
, вопрос №4970655, Руфина, г. Москва
Добрый день.К строящему дому на земельном участке (ИЖС),по договору Энергосбытовая организация установила электросчетчик
Добрый день.К строящему дому на земельном участке (ИЖС),по договору Энергосбытовая организация установила электросчетчик и электрощиток на опоре в 90 метрах от границы участка.Что необходимо предпринять для переноса электрооборудования на пологающееся расстояние?
, вопрос №4970276, Александр, г. Раменское
Здравствуйте, у меня такая ситуация, есть дом с земельным участком, собственником была родная сестра и в нем
Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?
, вопрос №4968883, Артем, г. Москва
Разве может ресторан получить лицензию торговли, если не соблюдены все правила?
Добрый день. Сталкиваемся каждый с такой проблемой: Мы поставщики пищевой продукции. Поставки осуществляем в рестораны г. Москва. В центре города приходится разгружаться с проезжей части , потому что ресторан не может предоставить зону выгрузки. Т.к. разгружаемся с дороги, водитель получает штрафы , либо за не правильную остановку, либо за не правильную парковку. Как нам апеллировать к ресторану? Почему у торговой точки нет зоны разгрузки? Разве может ресторан получить лицензию торговли, если не соблюдены все правила ?
, вопрос №4966172, Вячеслав, г. Москва
Можно ли оформить земельный участок, если дом стоящий на этом участке уже привотизирован, но в нем есть доля умершего человека?
Здравствуйте. Можно ли оформить земельный участок, если дом стоящий на этом участке уже привотизирован, но в нем есть доля умершего человека?
, вопрос №4963718, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 28.08.2020