Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос. Два собственика, дарение на квартиру и потеря документов-что грозит
В квартире два собтвеника-мама и я(дочь), мама свою долю написана дарственую старшей моей сестре( т е дочери). Маме 80 лет, на горизонте появился мужчина 60 лет и так маме вошел в доверие, что мама моя в марте этого года расписалась с ним, т е он сейчас законный муж ее. И тут реезкко пропадают документы на квартиру, новый муж считает что документы украли дочери. но нам это не нужнено, у нас на руках имеется второй экзмпляр оригинала. 31 сентября в понедельник они собрались идти восстанавливать документы, и новый мамин муж сказал, что он сделает новые документы, где квартира мол не достанется вам, я все у вас заберу, он настраивает маму что б она опорила дарение на квартиру.Такой возможно ? Куда мне обратиться. Я из Хабаровска.
Здравствуйте, Оксана.
Если переход права собственности на подаренную долю в квартире был зарегистрирован в Росреестре, то в регистрационном деле должен быть оригинал договора дарения. Также в реестре прав на недвижимое имущество делается запись о переходе права собственности, то есть утеря документов никак не повлияет на законность совершенной сделки.
Возможность отмены дарения предусмотрена Гражданским кодексом РФ, но только в определенных случаях:
Также договор дарения может быть признан недействительным если будет установлена недееспособность вашей мамы вследствие психического расстройства на момент совершения сделки:Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Однако в таком случае и брак, зарегистрированный между вашей мамой и этим мужчиной, также может быть признан недействительным.