Здравствуйте! Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу. Два человека вступили в наследство квартиры, но один из людей был там прописан, но не жил. В наследство вступили недавно, в связи с чем за квартиру накопились коммунальные платежи. Каким образом необходимо оплачивать долго, оплату проводит только тот, кто прописан, или долги разделяются в равных частях?
Здравствуйте.
Каким образом необходимо оплачивать долго, оплату проводит только тот, кто прописан, или долги разделяются в равных частяхИлья
Сколько человек было прописано в квартире до смерти наследодателя?
До смерти наследодателя, содержание жилья, капремонт должен был оплачивать наследодатель, долги по данным платежам входят в наследство и распределяются в соответствии с наследственными долями.
Здравствуйте, Илья!
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, но на солидарной основе.
При солидарной ответственности, долг, в полном объеме, взыскивается с любого из солидарных должников.
ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Поэтому, коммунальный долг будут взыскивать с обоих наследников. В принципе, солидарная ответственность уже наступила давно, при наличии этого долга.
Пункт 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,
29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением
«Солидарщик», который исполнил обязательство полностью (с кого взыскали долг, в полном объеме), вправе…
ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
…
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Подытожу.
1)Как я понял, долги по коммунальным услугам, возникли (вода, свет, газ, обслуживание жилья) возникли до смерти наследодателя (собственника жилья). В этом случае, предусмотрена солидарная ответственность самого собственника и всех зарегистрированных лиц, в этом жилом помещении. Поэтому, смерть собственника, в данном случае, ничего существенно, не меняет — задолженность будет взыскана со всех указанных лиц, в солидарном порядке.
2) Долг по взносам за капремонт, в силу закона, оплачивает только сам собственник. Поэтому, при принятии долга, долг за «кап. ремонт», перейдет к обоим наследникам, на общих основаниях, то есть, на солидарной основе.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределахстоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
…
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
…
3. ... При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В наследство вступили недавно, в связи с чем за квартиру накопились коммунальные платежи.Илья
Илья!
Если речь идет о том, как распределяются долги между наследниками с момента принятия наследства, то в этом случае долги оплачиваются обоими сособственниками соразмерно их долей.
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При этом право собственности и соответственно обязанности по оплате наступают не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а с момента смерти наследодателя
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Если же долг возник до момента принятия наследства, то в этом случае вы несете ответственность за долги наследодателя солидарно. Если было два зарегистрированных и один из них собственник, то долги собственника составляют 1/2 от общих коммунальных долгов и полностью долг по капремонту и содержанию жилья, т.к.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
долги по коммунальным платежам (вода, электричество) до смерти наследодателя были?