Подскажите, пожалуйста, как быть?

Question

Добрый день! Вопрос жилищный (муниципального жилья, распределение или выкуп квадратов). Сам вопрос Блочное общежитие Блок на 2 комнаты (наша и комната соседа), в блоке свой туалет и ванна + прихожая. С нашей комнатой всё хорошо, долгов и тд нет. Комната соседа... долгов около 500тыс, сосед умер, там остались прописаны 3 несовершеннолетних детей. Мамы этих детей (2 бывшие жены) ничего не решали: ни долг не платили, ни выписывали детей, ничего. Прошло более полу года уже. Мне женщина с домоуправления сообщила что всё, всех выписывают за долги. Что нам надо что-то делать и узнавать чтобы комната досталась нам. И так... как быть? Как по грамотному? Понимаю что звонить надо в «Распределение жилой площади города» и предлагать или выкупать, или чтобы нам в поднаём отдали (квадратов то нам не хватает). Наша семья: я в декрете (имущества на мне нет, но раньше была квартира), муж (на него и оформлен соц.найм), дочь (6 месяцев) - все прописаны в этой комнате. Комната 13 квадратов. Комната соседа 18 квадратов. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Анастасия! В первую очередь уточните, пожалуйста, состоит ли Ваша семья на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. А также признаны ли (или можете быть признаны) малоимущими. Если да, то у Вас будет преимущество в предоставлении Вам освободившейся комнаты. Согласно ст. 59 Жилищного кодекса РФ: 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления...

Сергей Балахонцев · Answer

Добрый день! В соответствии с п.4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий?