Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможность получения налогового вычета по наследству
В начале 2018 года мама купила квартиру по договору ДДУ в ипотеку стоимостью примерно 4,2 млн, стоимость кредита 1,4. В ноябре 2019 года мама умерла.
В течении полугода, пока я не вступила в право наследства, я платила этот кредит (имеются чеки), и по истечении полугода вступила в право наследства, получила свидетельство на собственность по договору ДДУ и переоформила на себя кредитный договор ( остаточная сумма кредита порядка 900 тыс.). Смогу ли я получить налоговый вычет в дальнейшем на квартиру и проценты по ипотеке? На стоимость квартиры или на сумму кредита, который мне перешел?
Квартира по договору ДДУ еще не оформлена была в собственность, така еще строится, т.е. я унаследовала только права по договору, а не саму квартиру.
Здравствуйте!
Если человек получил квартиру в наследство права на имущественный вычет у него нет.
А имущественный вычет по уплаченным процентам вы можете получить.
Разъяснения по этому поводу содержатся в письме Минфина от 27.07.2015 № 03-04-07/43152:
Наследник, принявший обязанности по оплате задолженности по ипотечному кредиту, вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в части произведенных им фактических расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.
С уважением, Дина Юмагужина
Если унаследовали только права по договору участия в долевом строительстве, то права на имущественный вычет тоже нет.
Вычет предусмотрен, если жильё приобретается за счёт собственных средств.
С уважением, Дина Юмагужина