Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли эта статья отношение к выделу земельных участков?
Добрый день! Помогите, пожалуйста в сложившейся ситуации.
Я решила поставить на кадастровый учёт земельные участки (паи). Выбрали с кадастровым инженером местоположение земельных участков (выбрали расположение на пашне). Затем было подано объявление в газету. После чего поступило возражение от представителя долевика. В возражении было сказано, что они возражают относительно месторасположения и размеров земельных участков и ссылаются на п. 6 ст. 11.9 земельного кодекса РФ. Вместе с возражением они также приложили выписку из ЕГРН и доверенность. Имеет ли эта статья отношение к выделу земельных участков?
Здравствуйте.
Я решила поставить на кадастровый учёт земельные участки (паи)… поступило возражение от представителя долевика… они возражают относительно месторасположения и размеров земельных участков и ссылаются на п. 6 ст. 11.9 земельного кодекса РФ.
Заинтересованное лицо может представить свои возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
В п.6 ст. 11.9 ЗК РФ указано следующее:
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Под возражения относительно «размера» участка выделяемого в счет земельной доли, данный пункт можно подвести, если например происходит «недобор» площади (площадь выделяемого участка больше площади доли на которую заявитель имеет право).
Что касается возражений относительно «местоположения границ» выделяемого в счет земельной доли земельного участка, то они скорее распространяются на техническую сторону вопроса, т.е. рассматривается выдел с точки зрения ошибок в границах (координатах) которые установил кадастровый инженер.
Необходимо учитывать, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей участка рассматриваются в суде.
Так как обоснование по п.6 ст. 11.9 ЗК РФ на который сослался представитель долевика не конкретизировано, то в судебном порядке ему необходимо представить конкретные обоснования, чем выдел в «этом» месте нарушает права его доверителя.