Добрый день! Есть квартира, частная, с одним собственником. Не социальная. Может ли собственник поставить на кадастровый учет комнату и продать ее соседу? Тем самым из 3 комнатной квартиры, сделать 2х комнатную. И какими законами это регулируется в случае возможности. Спасибо!
Добрый день, Станислав!
Вы хотите сказать, что трехкомнатную квартиру перевести в двух и однокомнатную квартиры, то есть две квартиры.
Смотрим определения в ЖК:
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
То есть одно и двух квартиры должны иметь выход на лестничную площадку и иметь вспомогательные помещения: кухня и санузлы.
Сомневаюсь в такой возможности, необходима реконструкция не только квартиры.
Нет. не так. Есть желание продать комнату соседу из смежной квартиры
Реконструировать две квартиры с перераспределением комнат — возможно, но сложно, так как затрагивается общее имущество дома. Проектная документация на реконструкцию двух квартир, разрешение на нее и проведение работ, ввод и внесение изменений в Росреестр.