8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сдача нежилого имущества в аренду

Здравствуйте!

Имею в собственности помещения, расположенные в здании торгового центра; ИП на УСН с налогообложением "Доходы", вид деятельности 70.20 "Сдача внаем собственного недвижимого имущества". В свидетельстве назначение помещения "Нежилое", в тех.паспорте помещения в экспликации указано "Торговый зал" 450 кв.м.. В договоре аренды пишу "Помещение используется Арендатором для осуществления торговой деятельности". Верно ли ли указана цель использования помещения, подходит ли метраж помещения, чтобы не изменилась моя система налогообложения?

Могу ли я еще сдать часть принадлежащего мне земельного участка (Общая площадь участка 140 кв.м., сдать надо 8 кв.м.для размещения оборудования и 7 кв.м. для размещения киоска с печатной продукцией) Что будет с налогами и как правильно оформить?

Спасибо!

Показать полностью
, Валерия, г. Волоколамск
договор аренды помещениясдача в аренду нежилых помещенийсдача нежилого помещения в аренду

Валерия, здравствуйте!

Цель использования помещения указана верно, никаких замечаний к ней нет. Что касается налогов за сдачу земли и вообще сдачи земли в аренду, то формально Вы имеете на это право, однако налоговая всегда гребет в свою пользу и может  Вас наказать.Это можно будет оспорить в суде.

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Волоколамск

Наказать за что? не могу разобраться, где же налоговая соберется грести в свою пользу? я же просто хочу остаться на своей "Упрощенке - с дохода".

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Цель использования помещения указана верно. Возможность применять УСН зависит не от метража помещения, применять УСН можно, если ваш годовой доход не превышает 45 млн. рублей. 

Оформить земельный участок — договором аренды, налоги так же — 6% от дохода.

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Волоколамск

Сдача земельного участка в аренду под размещение киоска попадает под ЕНВД (подпункт 14 п.2 ст.346.26 НК) или я что-то неправильно понимаю?

Добрый день, Валерия! Для применения ситемы УСН, при деятельности по сдаче имущества в аренду площадь помещения и вид деятельности, который будет осуществляться арендатором не имеет значения. Эти показантели в вашем случае имеют значение для арендатора, для определения налоговой базы при налоге на вменённый доход. И земельный участок вы тоже можете сдавать.

Удачи вам!

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Волоколамск

Сдача земельного участка в аренду под размещение киоска попадает под ЕНВД (подпункт 14 п.2 ст.346.26 НК) или я что-то неправильно понимаю?

Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Под ЕНВД попадает торговая и иная деятельность с использованием торговых площадей. У вас сдача этой площади в аренду — это разные вещи. На счёт уплаты ЕНВД — это головная боль ваших арендаторов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855934, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Здравствуйте, могут наложить арест на участок и имущество если на аренде?
Здравствуйте, могут наложить арест на участок и имущество если на аренде ?
, вопрос №4855578, Михаил, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья?
Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.
, вопрос №4854505, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду?
Здравствуйте, Я самозанятая, плачу налог 4% за сдачу кв в аренду Хочу открыть ИП для ведения туристической деятельности, что в этом случае происходит с самозанятостью и налогом за аренду ?
, вопрос №4854379, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.11.2013