НДФЛ при продаже квартиры с детскими долями ранее 5 лет

Я писала раньше свою ситуацию, не совсем понятно написала, мне кажется, теперь подробнее:

Здравствуйте! Купили в 2014 квартиру свои плюс ипотека, погасили с помощью мат капитала. Стоила при покупке 2900000, сейчас продаем 2800000. детям выделили доли в 2018, сейчас у всех по 1/5- 3 детей, всем поровну. Детям выдели доли в другой квартире по договору дарения. Сделку хотим оформить так - два договора: на нас с мужем 1800 000р, и на детей одним договором 1000 000р, у детей при продаже возникает уплата НДФЛ, хотим воспользоваться налоговой льготой в 1000 000р. Я (от лица детей) продаю их доли отдельным договором , где стоимость их долей в квартире указывается 1000 000р., т.е. по 333 333,33 р. на ребенка, а во время сдачи декларации пользуюсь имущественным вычетом в 1 000 000 р., который делится так же пропорционально долям на 3 детей по 333 333,33 р., тем самым налог выходит в 0? Правильно ли я понимаю? Т.е.налогооблагаемая база берется из договора купли-продажи , где указаны как продавцы только дети, а не из изначального свидетельства на собственность, где их доли были по 1/5 от 2900 000?