Какие меры мы должны предпринять, чтоб обезопасить себя?

Здравствуйте.

Даже если участок с дорогой сдадут в аренду, Вы будете вправе требовать установления сервитута для проезда по ней, если других вариантов проезда к Вашему участку и объектам недвижимости у Вас нет.

Гражданский кодекс

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
 
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Можете уведомить Администрацию о своей позиции по аренде спорного участка в связи с тем, что Вам преграждается доступ их действиями.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Добрый день, Сафина Гирфановна! 

Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, относятся к землям общего пользования (пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса)

Если дорога, входящая в площадь земельного участка, отнесены к дорогам общего пользования, то такие объекты нельзя отчуждать, без права доступа неограниченнго круга лиц. 

Если это так, то сделку по передаче объекта, можно будет оспорить. 

Если у Вас остались дополнительные вопросы Вы можете задать их ко мне в чат. 

Удачи!