Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос о признании права собственности
Здравствуйте!
У друга такая ситуация, он получил по наследству гараж.То есть имелся пай в кооперативе, взносы платились, но собственность не оформлялась.
Что теперь нужно сделать? Исковое заявление к гаражному кооперативу о признании права собтвенности на пай, а потом можно будет оформить в собственность?
Друг единственный наследник, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, взносы платились регулярно, сам пай выплачен, есть квитанции и членская книжка, долгов нет.
Уточнение. Гараж в наследственное имущество не включался. В свидетельстве о наследстве только дом и машина.
Добрый вечер Сергей!
На основании части 4 пункта 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации» основанием для осуществления гос. регистрации прав являются в том числе:
свидетельства о праве на наследство
То есть правоустанавливающий документ (каким могло быть решение суда) у друга уже есть.
Если гаража нет на кадастровом учете, значит его надо туда поставить. Для этого необходимо оформить документы (техплан) у кадастрового инженера или в БТИ и обратиться в МФЦ за постановкой объекта на кадастровый учет.
Предполагаю, что как раз с этим возможно возникнуть проблемы, так как большая часть гаражей у нас в стране не оформлены в соответствии с законом. Причиной может быть отсутствие документов на землю, документов о введении в эксплуатацию гаражей.
В этом случае необходимо обращение в суд, представив необходимые документы, установить права на гаражи.
Исковое заявление к гаражному кооперативу о признании права собтвенности на пай,Сергей
Сергей!
Для чего признавать право на пай, если он уже выплачен?
Вы же пишите, что
сам пай выплачен, есть квитанции и членская книжка, долгов нет.Сергей
т.е. по факту стоит гараж, которым владел наследодатель, т.к. нес расходы за данное имущество в виде взносов в ГСК.
Что теперь нужно сделать?Сергей
Придти к Председателю ГСК, предъявить документы о том, что наследником является ваш друг, получить членскую книжку на себя, справку о полной выплате пая, подготовить техплан на гараж и обратиться за регистрацией права собственности на гараж черех МФЦ.
Когда Председатель получает документы о том, что собственник гаража умер, то он вносит изменения в списки членов ГСК и представляет их в БТИ.
Если все-таки Росреестр откажет по каким-то причинам, то придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж к ГСК.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если гараж не стоит на кадастровом учете свидетельство о наследстве на него не выдадут.
Следовательно остается только один выход: обращение в суд за установлением права собственности на гараж в следствии полной оплаты пая. Ответчиком будет кооператив.