Здравствуйте.возможно ли взять в ипотеку участок который находится в аренде у администрации города?и если возможно то можно ли начать строить дома пока платишь ипотеку,а после ее погашения оформить дом и участок в собственность?
Здравствуйте.
Здравствуйте.возможно ли взять в ипотеку участок который находится в аренде у администрации города?
Нет, к сожалению, земельный участок нельзя взять в ипотеку. Насколько я Вас поняла, что собственником данного участка является муниципалитет.
Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
Плюс, Банки, как правило, выдают ипотечные кредиты только на покупку жилого помещения (ну или жилого дома с земельным участком).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Возможно Банк говорил о праве аренды как предмет ипотеки. Это разрешено законом:
Соответственно здесь и применяется правило, что срок аренды был не меньше срока кредита.
Но, вы право аренды закладываете с согласия арендодателя. Технически банк не сможет вам выделить деньги на покупку данного участка.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна