Оно должно быть датой когда новый собственник зарегистрирует свои права, но тогда на каком основании старый собственник его подпишет если он ликвидирован

В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Учредители, которым передано имущество ликвидируемого Общества, должны зарегистрировать данное имущество на свое имя на основании решения ликвидационной комиссии о передаче имущества Общества учредителям и передаточного акта.

Позиция органов Росреестра сводится к тому, что учредители ликвидируемого Общества, которым передано имущество Общества, с целью регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество на себя должны обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода прав на переданное имущество в период между утверждением ликвидационного баланса и ликвидацией общества.

На основании ст. 58, 1110, 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Данное правило можно также применить к договорам аренды.

Таким образом, доп.соглашение к договору аренды, заключенному в отношении такого имущества, на предмет смены Арендодателя должно быть составлено после регистрации перехода права на данное имущество за учредителями.

Здравствуйте, Любовь Витальевна!

ООО ликвидировано ликвидатором, все полномочия у ликвидатора.

Документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества переданное участникам при ликвидации общества, является решение ликвидатора, а также акт приема-передачи данного имущества.

При этом, заявление о государственной регистрации перехода права должно быть подано ликвидатором и учредителем.

ГК РФ Статья 62. Обязанности лиц, принявших решение о ликвидации юридического лица

4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.