Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мотивированный отказ от подписания акта выполненных работ
строительная компания отправила акт выполненных работ, но услуги по строительству до конца не доведены, а то что сделано, сделано с нарушениями. Проведена строительная экспертиза, где указаны нарушения. В договоре подряда не указан пункт о строительстве по нормативам законодательства РФ(СНИП, СП,ГОСТ), но указано, что работы производятся в соответствии с проектом и тех.заданием, которые отсутствуют. Как составить отказ по акту с применением экспертизы и указанием нарушений по снипам и СП?
Здравствуйте.
Как составить отказ по акту с применением экспертизы и указанием нарушений по снипам и СП?Мария
направьте ответ заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, где укажите, в связи с чем акт не принимается. Можете сослаться на экспертизу или же приложить к отказу копию заключения экспертизы, Вы обязаны по сути да дать мотивированный отказ в силу п. 3.3 договора, только не указано 3 дня с какого момента считаются правда. В силу ст. 720 ГК РФ
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
строгой формы отказа нет, самое главное, чтобы он был именно мотивированный, обоснованный. Отсутствие в договоре указания на СНиП-ы- роли не играет, в силу ст. 721 ГК РФ
1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
так что это момент не критичный.
Здравствуйте, Мария!
В договоре подряда не указан пункт о строительстве по нормативам законодательства РФ(СНИП, СП, ГОСТ), но указано, что работы производятся в соответствии с проектом и тех.заданием, которые отсутствуют.Мария
Не имеет значения, что в договоре подряда нет ссылки на строительство по СНиПам.
Как указано в статье 721 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ):
1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
То есть требования к качестве строительных работ в любом случае подрядчиком должны соблюдаться.
Поэтому Вы вправе, опираясь на заключение экспертизы, направить подрядчику письменный мотивированный отказ от подписания акта о приемке выполненных работ.
Кроме того, необходимо учитывать, что Ваши отношения по данному договору подряда подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей» (поскольку заказчиком является физическое лицо, и работы выполняются в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).
И в силу статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» у заказчика есть определенные права при обнаружении некачественно выполненной работы:
Вот одно из этих требований и следует заявить в мотивированном отказе от подписания акта приемки. В частности, можно заявить требования о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы, а также об уплате неустойки за нарушение срока выполнения работ.