Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Зона ответственности нанимателя при заливе нанимателем квартиры соседей
Наниматели моей квартиры залили соседей снизу (только ванную комнату, провис подвесной потолок, коротит проводка к встроенным светильникам). Сантехник установил причину - отошёл герметик от края ванны в моей квартире. Наниматели проживают уже 6 лет, самой квартире 22 года и ремонт был сделан примерно 15 лет назад. В договоре найма квартиры есть пункт: “С момента передачи квартиры наниматель принимает на себя материальную ответственность за взятое в наём жилое помещение, находящееся в ней имущество, а также за возможное нанесение материального ущерба третьим лицам в процессе найма”. Вопрос - кто должен возместить ущерб соседям? Если жильцы - то это 100% выигрыш в суде или возможны варианты? Про суд спрашиваю для понимания моей правоты для разговора с нанимателями.
Здравствуйте! Если имеется в договоре найма данный пункт, то ответственность ляжет на нанимателя квартиры. Обратите внимание, чтобы договор найма квартиры был действующим на момент, когда произошло затопление. Удачи!
Добрый день! В данной ситуации ответственность за ущерб от залития квартиры должны нести наниматели жилого помещения. Однако соседи с низу могут предъявить иск о возмещении ущерба с собственника жилого помещения. В данном случае Вам нужно будет написать в суд ходатайство о привлечения нанимателей в качестве третьих лиц по данному делу. Исходя из Вашего вопроса следует, что ущерб небольшой. В данной ситуации лучше договориться об устранении ущерба от залития до обращения в суд или уже в суде заключить мировое соглашение. В любом случае если решением суда с собственника будет взыскана сумма ущерба, Вы можете затем предъявить регрессный иск в суд о взыскании данной суммы с нанимателей.