Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома
Доброе утро!
Протоколом общего собрания жильцов дома установлена плата за содержание общего имущества - 21 руб. за 1 кв.м.
Может ли управляющая компания взыскивать с жильца плату за содержание общего имущества сверх установленной протоколом общего собрания (услуги по управлению домом, вода на общие нужды дома, электричество на общие нужды дома и т.п.).
Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому поводу?
С уважением, Марина Файнберг
Доброе утро. Управляющая компания не может самостоятельно установить размер оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, определение КС РФ от 28.03.2017 № 700-О) при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 — 453 ГК РФ).
Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т.д.) на платной основе.
Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях.
Олег, доброе утро! Спасибо за Ваш ответ. Постараюсь подготовить документы и обратиться к Вам за помощью.