Правомерно ли требование покупателя

Question

Здравствуйте! Правомерно ли требование покупателя немедленно отдать ему ключи от квартиры после регистрации договора купли-продажи, но до срока регистрации права перехода собственности. Квартира продавалась по доверенности, так как сам продавец живет в другом регионе, и у продавца остались там кое-какие вещи. Чтобы их вывести, продавец просит дать ему неделю (в договоре об этом не было оговорено), но покупатель не согласен и требует выдать ключи от квартиры. Прав ли покупатель. Спасибо.

Вадим Попов · Answer

Елена, здравствуйте! Да, покупатель вправе, это не закреплено в законе но следует из судебной практики, а именно об этом говорит Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом

Бесплатная консультация юриста

Правомерно ли требование покупателя

У вас похожая ситуация?