Так вот может капремонт уже входит в сумму по исполнительному производству?
Добрый день! Купила квартиру с долгами за неуплату коммуналки. В договоре купли-продажи пункт о том, что продавец обязуется погасить прописан. У продавца исполнительное производство по этому долгу. Прошло 4 месяц долг не оплачен. У меня новый лицевой счёт для оплаты коммуналки, только мне за кап ремонт выставили долг в 36 тыс. как собственнику. Вопрос: тк в квитанцию ЖКХ входит кап ремонт, УК подавая в суд на продавца врядли вычиитала оттуда капремонт. Так вот может капремонт уже входит в сумму по исполнительному производству? Спасибо за ответ
Так, согласно ст. 158 ЖК РФ:
Поэтому УК вправе предъявить эти требования к Вам, а не к прежнему собственнику.
Но если договором купли-продажи предусмотрено условие погашения задолженности предыдущим собственником, то Вы вправе после оплаты долга УК на основании взятых на себя прежним собственником обязательств взыскать этот долг в качестве неосновательного обогащения.
Вместе с тем, если решением суда, вступившим в законную силу, с преднего собственника уже взыскан долг по оплате взносов на капремонт, то исполнение этого решения будет производиться за счет ответчика, с которого эти долги взысканы, и в этом слуае предъявление требований к Вам об оплате этого долга неправомерны, т.к. решение суда подлежит обязательному исполнению согласно ст. 13 ГПК РФ:
Но это только при условии наличия судебного решения, вступившего в законную силу. И повторюсь, если это решение было вынесено судом, то с его содержанием (в том числе, и с размерами и основаниями взыскания по долгов кап.ремонту) можно ознакомиться на сайте суда в разделе делопроизводства, осуществив поиск по фамилии прежнего собственника.