Как разжделить ипотечную квартиру после развода?

Здравствуйте.После развода осталась ипотечная квартира в долевой собственности :1/3 у меня,1/3 у сына,1/3 у б/мужа.Он перестал платить за свою долю.И просит 1/3 от выплаченной суммы(на момент,когда еще были совместные платежи). До выплаты ипотеки мы не можем изменить право собственности,т е ни купить его долю, ни подарить он долю не может.Он остается собственником. Если он в будущем не откажется от доли путем дарения или продажи,то я могу взыскать с него половино того что я выплатила по ипотеке только в пределах трёхлетнего срока?Даже если буду оплачивать например 10 лет? Или за весь срок?