Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обман в квитанциях за оплату коммунальных услуг
Здравствуйте! У меня вопрос связан с ЖКХ. Наша квартира находится в долевой собственности у трёх различных людей (т.е. каждому принадлежит по одной комнате, но в свидетельствах о собственности указана именно долевая собственность). За такую же квартиру, приватизированную на трёх родственников, платят 3500-4000 тысячи рублей в месяц. У нас на троих выходит 6000. Где нас обманывают? Какими статьями и актами мне руководствоваться при подсчёте реальной суммы платежей? Какие пункты в квитанциях при такой форме собственности должны делиться на троих, а не умножаться на три?
- Attachments_gloomichka@yandex.ru_2013-11-06_18-28-29.zip
У нас в городе, независимо от управляющих компаний, за такие квартиры платят не больше четырёх тысяч. В квитанциях, которые я прилагаю, за месяц платежи у всех трёх собственников чуть поменьше, сейчас они повышены примерно на 200 руб. у каждого. Обща площадь квартиры 65,6 м2. Доли 124/130/173. Моя квитанция с фамилией Чалая. И там показатели в 2 раза больше, чем у остальных двух собственников (в первой колонке). Суммы за месяц в графе "итого". Прилагаю архивом все три квитанции. Абсолютно не понимаю, что за странные расчёты там. Счётчиков на воду у нас в квартире нет. Но там кроме воды достаточно странностей (для меня, по крайней мере).
Приложите для примера одну квитанцию об оплате ком услуг. У вас стоят приборы учета на ком услуги (ХВС, ГВС, эхлектроэнергия, газ)? Для подробного ответа нужна данная информация.
Дарья, здравствуйте!
Выложите, пожалуйста, образец квитанции, необходимо с ней ознакомиться.
Здравствуйте Дарья!
Вопрос не однозначный. Если аналогичная квартира, «приватизированная на трех собственников» расположена в Вашем доме, то здесь возможны расхождения в оплате ЖКУ, например из-за льгот получаемых теми собственниками. Если же квартира, расположена в другом доме, то возможно у Вас разные тарифы на ЖКУ, установленные управляющей компанией. При установлении тарифов учитывается, в том числе и время постройки дома, и его состояние и т.д. Кроме того, разница может быть из-за того, что одни платят за воду исходя из показаний счетчиков, а другие по тарифам. Также может быть разное потребление коммунальных услуг, например, воды. По поводу пунктов в квитанции не очень понятно. Для понимания следовало бы выложить эти квитанции. Поэтому не могу сказать точно, но в квитанциях обычно исчисляют суммы платежей по следующему правилу. Одни услуги ЖКУ исчисляют исходя из площади занимаемого помещения, например, за отопление, за содержание и ремонт общего имущества дома, а другие из количества проживающих в жилом помещении граждан, например, за газ, за воду (если оплата производится не на основании показаний счетчиков).
Добрый день!
В настоящее время начисление коммунальных услуг осуществляется тремя способами:
1. В зависимости от показаний приборов учета. Как правило, это счетчики воды, электричества. Тут расчет идет в зависимости от показаний, поданных Вами в расчетную организацию. Рассчитываются следующие показатели: ХВС, ГВС, водоотведение (канализация).
2. В зависимости от размера помещения. Этим способом рассчитывается отопление, плата за содержание жилья.
3.В зависимости от количества лиц, зарегистрированных в помещении. Так рассчитывается газ, а также ГВС, ХВС и электричество (при отсутствии индивидуальных приборов учета).
Остальной расчет происходит автоматически путем умножения на ставку стоимости услуги. Таким образом, нужно просто сравнить порядок расчета стоимости жилья у Ваших родственников и у Вас.
Кроме того, нужно помнить, что ставки за коммунальные услуги по городу едины, но ставка за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается вашей управляющей компанией и может отличаться даже от соседнего дома.
В Ваших квитанциях расчетные тарифы у всех одинаковые. За исключением того, что площадь комнат соседей по 12-13 кв.м., а Ваша — 26 кв.м, а также того, чтотариф на содержание у вас дешевле, чем у соседей, разницы особой нет. Даже с учетом этого, стоимость оплаты в месяц у вас только 1 800 руб. и у соседей по 1 600 руб. Всего около 5000 руб.
Выложите, пжст, квитанции квартиры родственников для сравнения.
дария, здравствуйте.
для ответа пожалуйства уточните, из чего складывается 6 000руб. коммунальные услуги и(или) жилищные. это две разные услуги, причем на некоторые составляющие этих услуг вы можете влиять и требовать перерасчет, а на некоторые нет.
по этому для начала отправте скан последней платежки (квитанции).
удачи
дария. по поводу оплаты за кап.ремонт, техсодержание- это вопрос к вам, т.к. вы устанавливаете тариф (стоимость) для своей компании.
на сколько я понял из квитанций вы живете между 6 и 9 этаж. если это так то по хвс вопросов нет, все верно
относительно одн по воде, здесь надо считать, а так же знать весь объем воды в квартирах, а так же объем который показал общедомовой счетчик.
по гвс мне не совсем понятно за что происходит начисления, почему две составляющие.
если есть интерес более подробно разобраться в деталях платежа, то можно попробовать
удачи
Благодарю, в своём вопросе я добавила уточнение и архив с квитанциями.