Возможно ли реализовать такой выдел участка на земле населённых пунктов?
Здравствуйте!
Возможно ли реализовать такой выдел ( именно выдел ) участка на земле населённых пунктов при его долевой собственности у 2-х человек?
Исходные данные:
Имеется участок 16 соток в г. Мытищи, МО.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Участок в долевой собственности у двух физ. лиц: собственник №1 и собственник №2.
Что требуется сделать:
Собственник №1 хотел бы выделить в натуре свою долю в виде отдельного участка с новым кадастровым номером.
Собственник №2 не возражает против выдела.
Земельный участок, из которого будет осуществлен выдел, должен сохраниться в измененных границах (измененный земельный участок) с имевшимся у него до выдела старым кадастровым номером.
Возможно ли такое реализовать и зарегистрирует ли такое Росреестр?
Многие юристы и кадастровые инженеры считают, что такой выдел возможен только на землях сельскохозяйственного назначения, но не могут это подтвердить нормативными документами.
ГПЗУ на исходный участок имеется.
После планируемого выдела минимальные размеры участка соблюдаются — они будут 9 и 7 соток.
Суть вопроса в том, можно ли сделать описанный выше выдел именно на участке с категорией земель: земли населённых пунктов или только на категории земель: земли сельхоз. назначения?
Требуется сделать именно выдел, а не раздел ради того, чтобы сохранился неизменным кадастровый номер исходного участка, чтобы при его возможной продаже в течении 5 лет не пришлось бы платить НДФЛ.
В случае раздела исходный участок получит новый кадастровый номер и срок его владения будет обнулён и при его возможной продаже в течении 5 лет придётся платить НДФЛ.
Это и так очевидно. Суть вопроса не в этом.
Смотрите в чате ответ.