8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Задним числом начислили долг за отопление в квартире по ДДУ

Здравствуйте!

Купила квартиру в ипотеку по ДДУ, в конце февраля получила ключи и подписала акт приема передачи. С этого момента ежемесячно оплачивала приходящие платежки за квартиру, но в этих платежках не было статьи оплаты за тепло, эта статья появилась только в конце сентября и задним числом с февраля по сентябрь насчитали 11 тысяч рублей долга, по 1245 руб. в месяц за однокомнатную квартиру площадью 35.4 метров, при том, что у друзей за тепло в квартире 37.4 м. получается 800 руб. в месяц. 

Право собственности пока еще не оформлено. В квартире до сих пор никто не проживает, тк сейчас идет ремонт.В связи с ограничениями по короновирусу в марте месяце к ремонту удалось приступить только в июне. У меня 3-я группа инвалидности, в дополнение к ежемесячным платежам по ипотеке пришлось взять кредит на ремонт, таким образом сейчас мне совершенно негде взять эти 11 тысяч, вся зарплата уходит на платежи по кредитам, а, если не заплатить до декабря — пойдет пеня.

Скажите, пожалуйста, правомерно ли начислили такой долг задним числом и можно ли что-то сделать, чтобы произвели перерасчет?

Другие жильцы обращались в управляющую компанию, копию их письма и ответ УК, а так же свою платежку прилагаю.

Заранее благодарна!

Показать полностью
  • WhatsApp Image 2020-10-02 at 19.12.34 (1)
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2020-10-02 at 19.12.34
    .jpeg
  • WhatsApp Image 2020-10-07 at 10.38.21
    .jpeg
  • СЕНТЯБРЬ52
    .jpg
, Надежда, г. Москва
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый день, Надежда.

Скажите, пожалуйста, правомерно ли начислили такой долг задним числом и можно ли что-то сделать, чтобы произвели перерасчет?

Надежда

Если ИПУ тепла (счетчики) до сих пор не введены в эксплуатацию, то начисление осуществляется расчетным способом, как и было сделано — исходя из положений пунктов 80-85 (3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вам сейчас нужно ввести в эксплуатацию счетчика тепловой энергии.

Поэтому судиться с УК пока не вижу смысла.

Единственное, нужно проверить правильность начисления согласно расчетного способа. Для этого сначала можете запросить в УК расчет начисления.

1
0
1
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Москва

По результатам общего собрания собственников помещений и голосования, проведенного с 02.07.2020 г. по 30.07.2020 г., решения собрания от 01.08.2020 г. была утверждена управляющая компания.
Условия договора управления домом и оплаты коммунальных услуг утверждены 01.08.2020 г.

То, что они насчитали задним числом долг за период, ДО того, как они были выбраны в качестве управляющей компании и до того, как эта УК заключила договор с ресурсоснабжающей организацией по отоплению, это законно? Логика ведь такая, если не была выбрана УК, если не был заключен договор на поставку тепловой энергии с организацией, значит и оплату требовать было некому? В других городах пока не выбрана УК коммунальные ресурсы оплачивал застройщик.

Добрый день, Надежда.

Да, совершенно верно, если УК не выбрана на общем собрании, то коммунальные ресурсы оплачивает сам застройщик.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Могу ли я списать потребительсктй кредит как участгик сво?
Здравствуйте, мой контракт щакончился в 2024 году, заключал в 23м . В 2025 продлил коньракт на 3 года, ( видать с задним числом продлили сам контракт даде и не видел)) . Могу ли я списать потребительсктй кредит как участгик сво?
, вопрос №4856529, Баха, г. Москва
Недвижимость
В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был
Добрый день. На днях было выявлено, что управляющая организация 3 года с марта 2023 года передает одни и теже показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии, которые находятся за пределами квартиры и я, как собственник, к ним доступа не имею. Все это время я живу в квартире и исправно все плачу. Гарантия на этот счетчик слетала пол года назад. В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был получен ответ, что с марта 2023 года передавались одни и те же показания, в связи с чем начисления за отопления приходили средние, что ощутимо выше, чем реальное потребление теплоэнергии. На мой запрос через госуслуги дом был получен ответ: Уважаемый пользователь, согласно п 81 ПП РФ № 354 гласит, что индивидуальный прибор учета (ИПУ) является зоной ответственности собственника. Согласно договору УО производит съем и передачу показаний в РСО ( ресурсоснабжающую организацию) Данные о съеме ИПУ размещаются в ЛК Житель РФ, и собственник видит и контролирует показания. 04.02.2026 года совместно с собственником был произведен контрольный съем , индикация присутствует, о том что данный прибор работает или не корректно работает, УО не может и не имеет полномочий признать ИПУ не работающим. Мы не организация осуществляющая метрологический контроль. Для решения вопроса Вам , как собственнику необходимо провести поверку прибора учета или при необходимости его замену. Почему я должен менять за свои деньги и выполнять поверку счетчика, если доступа у меня нет и данные по приборам учета передает УК. И за три года она передавала одни и те же показания, зная, что квартира не пустует и в ней постоянно живут люди.
, вопрос №4855629, Алексей, г. Санкт-Петербург
Хищения
Что нам делать, подскажите пожалуйста
Добрый день! Муж украл на работе сумму денег в размере 31 тысяча рублей наличными, руководство написало заявление в полицию. Сумму возместили в полном объеме, взяли расписку с печатью от организации и подписью директора, что сумма получена в полном объеме и претензий не имеют. Но так как заявление уже подано, завели уголовное дело. Директор не против разойтись по примирению сторон. Сегодня позвонил и сказал, что ему звонил дознаватель и чтобы выйти на 160 статью УК РФ нужно подписать договор о материальной ответственности. Что нам делать, подскажите пожалуйста. Нужно ли подписывать этот договор, разумеется задним числом составленный или это для какого-то умысла было сказано, чтобы получить выходу. И что вообще дальше нас ждет?
, вопрос №4855458, Мария, г. Саратов
Военное право
Кто будет оплачивать мне услуги роддома?
Здравствуйте. Такой вопрос. Военнослужащая беременная на 30й недели, едет с одного региона РС(Я) в другой(Ростовская обл) , становится на учёт в болтнице Районой частной , её принимают по обменной карте, военному билету, паспорту и снилсу. Рожает. После пробыв дома уже как месяц. У неё просят в болтнице(роддоме) направление с части на оказание услуг в этой больнице(постановка на учёт и родоразрешение). Чтобы оплатить мои услуги в этой больнице. В части говорят, что такие направления не делают, и все сроки прошли. Задним числом не сделать это направление. Что делать в такой ситуации? Как решить вопрос. Если выстовят счёт. Обращаться ли в дальнейшем в прокуратуру, для решения этого вопроса. Кто будет оплачивать мне услуги роддома? Если моя часть не может выдать никакие бумаги задним числом.
, вопрос №4855172, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 26.11.2020