Оформление недвижимости супругами в долях

Здравствуйте!

Конечно у них есть такое право. Имущество может быть куплено с распределением долей (долевая собственность), а может быть зарегистрирована на одного из супругов (совместная собственность)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Могу ли супруги купить недвижимость в долевую собственность по 1/2 доле каждому?

В Договоре купли-продажи, конечно же, нигде не сказано, что покупатели — супруги, но фамилия одна.

Светлана

Добрый день!

Супруги вправе купить в долевую собственнность квартиру  с определением долецй каждого из супругов  — по 1/2 доле каждому.

Так, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

И неважно, что в договоре не указано, что покупатели — супруги.

Даже если супруги не указали доли каждого из них, в любом случае квартира, приобретенная за счет общих денежных средств супругов, считается их совместной собственностью (ст. 34 Семейного Кодекса РФ), а при разделе общего имущества супругов она подлежит разделу в равных долях (ст. 39 СК РФ).

Здравствуйте!

Режим имущества  супругов, приобретенного в браке, определяет Семейный и гражданским законодательством, в частности.

Статья 256 ГКРФ определяет:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Гражданское законодательство устанавливает режим общей собственности супругов на имущество, нажитое в браке. Правила определения долей в обзей собственности супругов определяется СКРФ, а именно, статья 34 СКРФ также указывает, что

 К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 

Более того, Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен в любой момент, как во время брака, так и после его расторжения

Статьи 38, 39 СКРФ прописывают правила раздела общего имущества супругов. Закон определяет, что по общему правилу, доли супругов в общем имуществе являются равными, если решением суда либо брачным договором не установлен иной порядок разделаю

Таким образом, 1.имущество, которое приобретено супругами в браке на основании возмездной сделки является их общим имуществом в силу закона вне зависимости от указания на это в договоре купли-продажи;

2. Доли супругов будут считаться равными, то по 1/2 доли, если отсутствует соглашение, брачный договор либо решение суда, в котором раздел произведен в ином порядке;

3. Не имеет значения, на кого из супругов оформлено имущество, приобретенное в браке, оно в любом случае в силу закона будет являттся общей собственностью супругов.

Добрый вечер Светлана!

На основании пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса: 

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Если у Вас с супругом не заключен брачный договор, который устанавливает иной режим собственности супругов (например долевой), имущество приобретается в совместную собственность (может быть приобретено на одного из супругов). 

Без брачного договора Вы не сможете оформить имущество в долевую собственность.