Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пришло письмо из налоговой подтвердить факт сдачи квартиры в наём а также регистрации по месту пребывания
Продолжительное время прописываем иностранного гражданина по месту пребывания в своей квартире. Пришло письмо из налоговой подтвердить факт сдачи квартиры в наём а также регистрации по месту пребывания. Вызывают явиться для дачи объяснений. Вопрос: какие какие вопросы у налоговой могут быть к собственнику, и в случае если квартира действительно сдавалась , но деньги получали наличными и факта доказательства о сдачи за деньги в налоговой быть не может. Какая ответственность в случае непредоставления сведений, и может ли гражданин сказать что просто регистрировал гражданина из добрых побуждений, за то что ухаживает за квартирой оплачивая ком платежи.
Олеся, добрый вечер!
Вы можете дать объяснения, что квартира используется для нужд семьи, а зарегистрированный в ней гражданин — гражданский муж (сожитель) близкой родственницы. Зарегистрированный в квартире гражданин проживает на условиях безвозмездного пользования, что предусмотрено ст. 689 Гражданского Кодекса РФ:
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К объяснениям Вы также можете приложить составленный договор безвозмездного пользования жилым помещением, в котором указать, что квартира предоставлена для проживания на безвозмездной основе, но ссудополучатель обязан производить оплату коммунальных услуг и поддерживать надлежащее техническое состояние квартиры.
Здравствуйте, Олеся! По вашей ситуации!
1.Надо полагать, что указанную информацию в ИФНС сообщал кто-то из ваших «доброжелателей», например с соседей или родственников, которые вам завидуют или с которыми вы в плохих отношениях. Но явиться в ИФНС надо, так как в соответствии со ст.128 Налогового кодекса РФ —
Неявка либо уклонение от явки без уважительных причин лица, вызываемого по делу о налоговом правонарушении в качестве свидетеля,
влечет взыскание штрафа в размере тысячи рублей.
2.ФНС будет интересовать только факт сдачи квартиры внаём, то есть получали ли вы деньги за проживание гражданина (даже и независимо от его гражданства), то есть выполняли ли вы обязанность по уплате налогов.Такие и будет вопросы- о сроках проживания гражданина, об оплате за проживание.
3.Но действительно у ФНС нет никаких доказательств того, что вы получали от гражданина какие-то деньги за проживания, так как ваш вызов-это обычное реагирование на поступившее туда заявление.
4.Поэтому ваши объяснения и должны быть соответствующими-то вы ставили вашего знакомого иностранного гражданина на миграционный учет на время его временного пребывания в России в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 26.12.2019) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», то есть сдачи квартиры внаём и взимания какой-либо оплаты не было, вы разрешали ему проживать как собственник квартиры без всякого договора.
1.Вы не обязаны никуда предоставлять сведения о сдаче квартиры. Если вы заключаете договор найма на срок не менее 1 года, только тогда обязаны регистрировать его в Росреестре.
2.ФНС самостоятельно не занимается проверкой регистрации граждан и миграционного учета-это не входит в компетенцию ФНС. Как видно в отношении вас поступило заявление от «доброжелателей», и ФНС обязана его проверить и дать «доброжелателю» ответ
Здравствуйте Олеся. НК РФ Статья 108. Общие условия привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения
6. Лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.
Исходя из положения данной статьи НК РФ, обязанность доказывания получения дохода лежит на налоговом органе. Вы не обязаны доказывать факт не получения дохода.
НЕЛЬЗЯ указывать в объяснении, что иностранный гражданин только фиктивно зарегистрирован в квартире, но фактически не проживает, и Вы не получаете доходов от сдачи квартиры внаем, т.к. в таких случаях возможна уголовная ответственность по ст. 322.3 Уголовного Кодекса РФ: