Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля продажи квартиры
Здравствуйте. При покупке квартиры когда я должен передать деньги вовремя заключения купля продажи или после получения документов на собственность квартиры? Можно купить квартиру без предоплаты?
Здравствуйте, Алексей!
Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию сторон, т.к. существует свобода договора согласно ст. 421 ГК РФ.
Вы можете заключить договор купли-продажи, указав в нем, что денежные средства передаются в день подписания договора купли-продажи либо деньги передаются после регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю.
Без предоплаты так же можно купить квартиру.
Здравствуйте.
Вы абсолютно свободны с продавцом в возможности выбора момента передачи денежных средств. Разумеется, Вы можете договориться и о продаже без предоплаты.
Чаще всего денежные средства уплачиваются либо сразу после заключения, либо после внесения записи о праве собственности в Росреестр. Также все чаще граждане используют сервисы безопасных сделок (крупные банки предоставляют их), когда деньги передаются покупателем банку и тот, в свою очередь, переводит их продавцу только после подтверждения перехода права собственности.
Обоснование: статья 421 Гражданского кодекса
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Удачи.
Добрый вечер!
Самым надежным способом является использование дипозитарной банковской ячейки. Покупатель арендует ячейку, закладывает в нее деньги, после чего он устанавливает условия касающиеся того, кто и при каких условиях может открыть данную ячейку. В случае осуществления купли-продажи квартиры покупатель в качестве лица имеющего право вскрыть ячейку устанавливает продавца квартиры, а в качестве условия вскрытия ячейки устанавливает, что продавец должен предоставить документы подтверждающие переход права (выписку из реестра права итд), если данное условие не выполняется, лицо заложившее деньги в ячейку извлекает их назад (после истечения заранее установленного срока, до истечения которого вернуть деньги нельзя)
Надеюсь ответ будет Вам полезен!