Предоставление земельного участка по инвестиционному договору строительства

Игорь Евгеньевич, здравствуйте!

Это вопрос или заявка на составление?

Если заявка, то в данном случае следует обратиться в другой раздел документы. В настоящем разделе предоставляют консультации. 

Если требуется разъяснения, то в силу п.4 ст. 421 ГК РФ стороны определяют условия договора по соглашению сторон. Соответственно, верно сделали, что обратились к юристам. 

Изначально проблема таких инвестиционных соглашений в  построении надлежащей схемы. Ведь многие, либо пытаются сделать договор простого товарищества ( 1041 ГК РФ), либо что-то иное. Во всех случаях есть нюансы.

Какую вы бы хотели схему, чтобы она была отражена?

Кроме того, Вы в данном случае реализатор/Исполнитель или инвестор? 

Здравствуйте, Игорь Евгеньевич.

В вопросе много неясностей: кто является сторонами договора, на каком праве предоставляется участок, кто будет собственником построенного магазина, в какой форме будут инвестиции (денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, имущественные права).

Заключение инвестиционного договора с условием постройки объекта на земельном участке не противоречит нормам законодательства.

Например, согласно ст.10.1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»: 

Договором аренды земельного участка, заключенного в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома (далее — договор аренды земельного участка), может быть предусмотрено заключение дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости. Положения настоящей статьи не применяются, если арендодателями являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Здравствуйте, Игорь Евгеньевич!

Если я правильно понял, Вам необходим ЗУ без торгов под инвестиционное соглашение.

Перечень документов установлен

https://yuzhno-sakh.ru/dirs/25...

— заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (формы заявлений приведены в Заявление для граждан к административному регламенту);

— документ, удостоверяющий личность заявителя (копия документа заверяется специалистом отдела приема и выдачи документов МКУ, принимающим заявление);

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя (копия документа заверяется специалистом отдела приема и выдачи документов МКУ, принимающим заявление);

— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;

— схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

К заявлению о предоставлении земельного участка с целью его приобретения без проведения торгов в аренду прилагаются следующие документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Инвестиционное соглашение.

.