Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как сделать межевание на эти 2/3?
Здравствуйте, у меня есть доля 2/3 от участка и дома, мама умерла и сейчас оформляется наследство на 1/3 доли, скажите могу ли я продать 2/3 доли не дожидаясь вступления в наследство? И как сделать межевание на эти 2/3?
Здравствуйте, Денис!
Как я понял, на Вас уже зарегистрировано право собственности в Росреестре на 2/3 доли и дома, и земельного участка под ним, верно?
Если так, то Вы имеете право распоряжаться этой долей, вне зависимости от наследственного дела. То есть, можете смело продавать/дарить/обменивать.
Если зарегистрировано право только на дом, но не зарегистрировано на земельный участок (он не приватизирован), то имеете право распоряжаться только правом на дом. В таком случае Вы потеряете в деньгах при продаже, так как будущему собственнику придется рано или поздно проводить межевание и регистрировать право собственности на дом. Если хотите не потерять в деньгах, то стоит дождаться вступления другого собственника в наследство на 1/3 (полгода с даты смерти), провести межевание, выкупить земельный участок у муниципалитета, и тогда только продать кому-либо.
Проводить межевание можно в любое время.