Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, если до судебного заседания мы полностью оплатим задолженность перед банком и предоставим квитанцию о погашении долга в суде, квартиру все равно заберут?
Здравствуйте. Муж брал кредит под залог квартиры и допустил длительную просрочку платежей. О кредитных каникулах договориться с банком не удалось. Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог. Судебное заседание назначено через 3 недели. Подскажите, пожалуйста, если до судебного заседания мы полностью оплатим задолженность перед банком и предоставим квитанцию о погашении долга в суде, квартиру все равно заберут?
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.
Если на момент рассмотрения дела в суде долг будет погашен, то основания для принятия решения об обращения заложенного имущества не будет.