Возможно ли уже сейчас подать в мфц дкп на квартиру, не дожидаясь снятия?

Здравствуйте!

Выписку заказывать не обязательно, достаточно договор и передаточный акт в 3-х экземплярах.

По поводу вашей ситуации есть два варианта.

Первый заключить предварительный договор купли-продажи, установить срок заключения основного договора и стоимость квартиры, а после снятия обременения сдать сделку в Росреестр.

Второй, если согласятся покупатели, это сдать договор в МФЦ до снятия обременения. В этом случае Росреестр  приостановит регистрацию перехода права собственности и после снятия обременения зарегистрирует право. 

Здравствуйте.

Если Вас и покупателя не беспокоит тот факт, что обременение может быть по каким-либо причинам не снято, то Вам ничего не мешает составить договор купли-продажи и сдать вместе с заявлением о регистрации перехода прав.

Вместе с тем было бы разумнее на текущем этапе заключить предварительный договор купли-продажи 

Согласно ст.429 ГК РФ

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

предусмотреть в нем аванс или задаток, установить дату до которой Вы и покупатель обязуетесь заключить основной договор и обратиться в органы регистрации для перехода прав.

Здравствуйте.

С банком договор закрыт, он отправил в росреестр заявление на снятие залога.

Винни

Запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней в случае подачи заявления залогодержателем, ст. 25 ФЗ об ипотеке.

 Возможно ли уже сейчас подать в мфц дкп на квартиру, не дожидаясь снятия?

Да возможно, переход прав будет приостановлен в связи с отсутствием согласия банка, п. 16 ст. 26 ФЗ о регистрации недвижимости.

И далее при погашении ипотеки, переход прав зарегистрируют.

Поскольку приостановление действует до  устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.