Лицо не знало о судебном решении устанавливающее сервитут

Добрый день. между юр. лицами было судебное разбирательство по установлению сервитута на зем.участок. Суд принял решение об установлении сервитута. Но этот сервитут не зарегистрировали в росреестре. По прошествии двух лет, юр. лицо в пользу которого установили сервитут продало данный зем. участок ИП. в договоре купли-продажи про сервитут не было ни слова. ИП покупая зем участок заказывал выписки ЕГРН, где соответственно ограничений тоже не было. Теперь первое юр.лицо мотивируя тем что при продаже зем.участок переходит и сервитут к новому собственнику (ИП) требует оплаты за сервитут. Подскажите если ИП не знал и не мог знать так как не участвовал в суде о существовании сервитута, сам сервитут не зарегистрирован - требование юр.лица законно по взысканию платы? спасибо