Какие риски при продаже доли, если риелтор просит завысить цену в договоре?
Меня интересует риски при продаже доли. Риэлтор попросил завысить стоимость в договоре купли продажи
, Юлия, г. Москва
Здравствуйте, Юлия!
Завышение цены договора купли-продажи для продавца повлечет увеличение суммы налога на доход, уплачиваемый с продажи квартиры:
При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика:
Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(ст. 224 НК РФ).
Если Вы продавец, такая просьба риелтора указать сумму продажи больше, чем Вы получаете с продажи, может объясняться его интересом получить разницу в свою пользу. Это обычная схема работы риелторов: с продавца они получает плату за свои услуги, а с покупателя — часть цены сделки. Как правило, они умалчивают перед каждой из сторон сделки о таком двойном характере вознаграждения.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уточнение от клиента
Меня интересует именно момент. Может ли быть, что покупатель в будушем обратится в суд, чтобы расторгнуть сделку. И я буду обязаны выплатить ему сумму указаную в договоре. Как быть?
Похожие вопросы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)
Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН
Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете.
Поход в МФЦ планируем на следующей неделе.
Документы с собой (информация из интернета):
паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.
Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?
Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с
Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с продавцом жилья и риэлтор помогла только в оформлении договора купли продажи и все которые никак не могут стоить эти услуги в с сумме 50 тысяч рублей поэтому имею ли я право потребовать риэлтора вернуть большую часть саоих денег как незаконное обогащение риэлтором
Да, действительно, в случае признания по каким-либо причинам договора недействительным покупатель вправе требовать возврата суммы, уплаченной по договору:
(ч. 2 ст. 167 ГК РФ).