Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

389 ₽

Вопрос решен

Договор аренды в г. Прага - обеспечительный взнос

Добрый день. У нас договор аренды квартиры в Праге для сына. Так как все университеты в ПРАГЕ с 1 сентября перевели на он лайн и до нового года занятий не будет, сын вернулся в Москву, при этом оплату за сентябрь и октябрь мы платили своевременно. По договору аренды мы внесли задаток за два месяца. Можем ли мы не платить аренду за 2 месяца - ноябрь и декабрь и в декабре вывезти вещи и освободить квартиру?

26 октября 2020, 23:35, сергей иванович, г. Уфа

договор аренды квартиры договор договор аренды задаток

Алексей Байкалов

Юрист, г. Курган

Добрый день, Сергей Иванович.

Учитывая, что заключен договор аренды в отношении квартиры, расположенной в г. Прага (Чехия), то для начала нужно понимать, право какой страны подлежит применению — российское гражданское право или же чешское.

Также в силу ст. 1210 ГК РФ

Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.

Поэтому уточните, пожалуйста, есть ли в договоре оговорка о применимом праве или нет?

27 октября 2020, 08:28

сергей иванович

Клиент, г. Уфа

Договор заключен по ГК Чехии

27 октября 2020, 08:31

Алексей Байкалов

Юрист, г. Курган

Если предположить, что подлежит применению право России, то опять же нужно смотреть условия договора, касаемые обеспечительного платежа.

В силу ст. 381.1 ГК РФ

Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

27 октября 2020, 08:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

Добрый день. Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

02 июня, 10:47, вопрос №4971734, Виктория, г. Нижневартовск

2 ответа

Земельное право

Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?

02 июня, 10:40, вопрос №4971728, Кирилл, г. Самара

1 ответ

Все

Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1

Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1. Если я осуществляю торговлю в павильоне, я несу ответственность за торговлю как ИП или как физ лицо? 2. Если я заключаю договор субаренды с другим физ лицом, какую ответственность я буду нести за торговлю субарендатора?

01 июня, 20:04, вопрос №4971323, Александр, г. Самара

1 ответ

Недвижимость

Нужна помощь в формулировании пунктов договора аренды помещения в торговом центре об ответственности

Нужна помощь в формулировании пунктов договора аренды помещения в торговом центре об ответственности арендодателя за: - упущенную выгоду арендатора в результате действия или бездействия арендодателя; - порчу имущества арендатора по вине арендодателя; - вынужденный переезд арендатора по вине арендодателя.

30 мая, 10:33, вопрос №4969390, Татьяна, г. Усинск

1 ответ

Налоговое право

Если собственник заключил со мной договор аренды 3-ех комнат

Здравствуйте. Если собственник заключил со мной договор аренды 3-ех комнат. А я заключаю с кем то договор субаренды одной из этих комнат. То должна ли я платить какой то налог , получая деньги за аренду с него. Ведь я потом их отдаю также собственнику и прибыли не получаю. Но по факту я получила деньги.

30 мая, 00:52, вопрос №4969143, Антонина, г. Нижний Новгород

3 ответа