Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
здравствуйте, есть зем. участок, сельхозназначения.
У него 21 собственник, долевая.
Двое хотят продать свои доли третьим лицам, а нотариусы областные отказываются удостоверять договор купли-продажи, со ссылкой на ст. 12:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 06.06.2019)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Только делать выдел земельного участка в счет земельной доли, других вариантов нет для продажи, правильно понимаю?
Уважаемая Екатерина! Доброго! Нотариусы абсолютно права (посмотрите еще ст.ст.246-253 ГК РФ). Здесь, да, как вариант выделять в счет долей земельные участки в порядке ст.13.1 того же федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 06.06.2019)
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Здесь в идеале через общее собрание. В любом случае Вам толковый кадастровый инженер в впору. Именно он в итоге верстает межевой план ЗУ.