Здравствуйте.Мы с женой построили дом в 2012 году, по собственности мы имели ровные половины. В начале этого года жена умерла. В июле я унаследовал её половину дома. Сейчас нашёл покупателя,который собирается приобрести дом в ипотеку. Цена вопроса 2 миллиона 400 тысяч. подскажите нужно ли мне платить налог с продажи дома? Заранее спасибо!
Добрый день.
Вам необходимо будет заплатить налог с суммы 1 400 000 рублей, так как дом находится в собственности менее трех лет, а также Вы имеете право на налоговый вычет на сумму не более 1 000 000 рублей. (ст. 220 Налогового кодекса).
п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ - При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
С Уважением, Сергей.
Немного не соглашусь с коллегой. В соответствии с той же статьей 220 НК РФ, Вы вправе предоставить для налогового вычета документально подтвержденные расходы на строительство.
Т.е 1 млн. не облагается, предоставляете документы на строительство 1.5 млн., в сумме 2.5 млн — платить налог не нужно.
При отсутствии подтверждающих документов на строительство, тогда - как указал выше коллега.
